2021年4月1日，樓市出現(xiàn)的驚天大瓜大家一定已有耳聞！那就是“北京集中上架30宗宅地”！其中，僅有一宗共有產(chǎn)權(quán)房用地，此次推出“共產(chǎn)商品房”利好誰(shuí)？樓市會(huì)變天嗎？
據(jù)了解，此次公布的共產(chǎn)房地塊為房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)04街區(qū)FS10-0104-6001、6002地塊，位于西南五環(huán)外的高嶺村北側(cè)。據(jù)了解，拿下該宗地的為老牌國(guó)有房地產(chǎn)上市企業(yè)——首開(kāi)地產(chǎn)，該地塊以中小戶(hù)型為主，預(yù)計(jì)項(xiàng)目每戶(hù)最大面積不會(huì)超過(guò)120平米，是北京剛需置業(yè)者的首選項(xiàng)目。另一方面，地塊單價(jià)2.7萬(wàn)元/平方米（含全裝修費(fèi)用），周邊商業(yè)和教育配套都不錯(cuò)，縱觀(guān)區(qū)域周邊的上市商品房，價(jià)格皆在4.5萬(wàn)元/平米以上，如此對(duì)比來(lái)看，這價(jià)格與品質(zhì)相當(dāng)?shù)牧夹摹?/p>
此塊宗地3.545公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模： 8.86萬(wàn)平方米，容積率2.5，控高60米；托幼用地面積： 0.51公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模： 0.41萬(wàn)平方米，容積率0.8，控高12米?？v覽項(xiàng)目區(qū)域，軌道交通、教育醫(yī)療、休閑生活以及區(qū)域醇熟的居住商圈等，諸多城市配套讓區(qū)域內(nèi)居民生活半徑逐步縮小，未來(lái)此地塊勢(shì)必將成為難得一遇的宜居之選！
剛需優(yōu)選地塊，超高性?xún)r(jià)比，長(zhǎng)陽(yáng)超可期！
從2019年至今，房山區(qū)已入市的有6個(gè)純共產(chǎn)房項(xiàng)目，1個(gè)即將入市共產(chǎn)房項(xiàng)目，入市項(xiàng)目分別為金隅·金林嘉苑、金融街·金悅嘉苑、韓建·慧園、世貿(mào)軒景頌、中建·京西印玥-幸福里、碧岸瀾庭。
據(jù)了解，4月2日剛剛開(kāi)始申購(gòu)的中建·京西印玥-幸福里項(xiàng)目，均價(jià)28000元/平方米。相較而言，長(zhǎng)陽(yáng)04街區(qū)項(xiàng)目單價(jià)2.7萬(wàn)元/平方米的價(jià)格是極具優(yōu)勢(shì)的，地塊針對(duì)剛需人群設(shè)計(jì)，低總價(jià)、低首付特點(diǎn)明顯，屆時(shí)，本地塊未來(lái)勢(shì)必將再次掀起又一輪置業(yè)熱潮！
這兩年長(zhǎng)陽(yáng)的發(fā)展真的是太好了，甚至可以說(shuō)，長(zhǎng)陽(yáng)已經(jīng)成為了房山發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。要說(shuō)房山，“雄安新區(qū)通聯(lián)首都的北京首站”、 “京保石發(fā)展軸上的黃金節(jié)點(diǎn)”，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)讓房山區(qū)域由首都郊區(qū)，逐漸演變?yōu)榫┙蚣绞澜缂?jí)城市群中的重要樞紐。而俗話(huà)說(shuō)：“房山發(fā)展看長(zhǎng)陽(yáng)，一代更比一代強(qiáng)”，未來(lái)的房山長(zhǎng)陽(yáng)也必將以迅捷的交通、豐富的生活配套成為城市運(yùn)營(yíng)的典范藍(lán)本！
圖：大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)
圖：房山分區(qū)規(guī)劃
“選房，就是選交通?！?/strong>
“04街區(qū)FS10-0104-6001地塊”所在位置，交通極為便利，處于長(zhǎng)陽(yáng)兩條主干道京良路和京深路的“黃金三角”地帶，京良路向東直通五環(huán)，京深路向北接駁京港澳。地塊距房山線(xiàn)長(zhǎng)陽(yáng)站1公里內(nèi)，長(zhǎng)陽(yáng)站距離始發(fā)站——位于西四環(huán)的郭公莊站只有三站之遙。該地塊無(wú)疑將成為房山區(qū)域“離北京最近的共產(chǎn)房”項(xiàng)目。
圖：房山線(xiàn)-長(zhǎng)陽(yáng)站
圖：京良路-長(zhǎng)陽(yáng)出口
“選房，就是選生活?！?/strong>
“04街區(qū)FS10-0104-6001地塊”除占據(jù)絕對(duì)交通優(yōu)勢(shì)之外，區(qū)域內(nèi)萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島、首開(kāi)熙悅山、城建徜徉集等名企大盤(pán)林立，周邊配套極為成熟。首創(chuàng)奧特萊斯二期啟幕，半島廣場(chǎng)、京投港、金泰廣場(chǎng)三大綜合商場(chǎng)拔地而起，如此豐盛配套讓居者切身嘗到了優(yōu)質(zhì)資源的甜頭。
圖：京投港-長(zhǎng)陽(yáng)
圖：長(zhǎng)陽(yáng)-半島廣場(chǎng)
圖：首創(chuàng)-奧特萊斯
“選房，就是選教育?！?/strong>
“04街區(qū)FS10-0104-6001地塊”相鄰地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為“托幼用地”同時(shí)將配建幼兒園。區(qū)域內(nèi)教育資源豐富，四中、北京小學(xué)、皇城根小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源陸續(xù)入駐長(zhǎng)陽(yáng)，占據(jù)著區(qū)域內(nèi)最為完善的教育體系。
圖：北京四中房山校區(qū)
此次，首開(kāi)地產(chǎn)以約7.5億元競(jìng)得“04街區(qū)FS10-0104-6001、6002地塊”。作為北京最大的國(guó)有房地產(chǎn)上市企業(yè)，30多年來(lái)，首開(kāi)地產(chǎn)從單純的住宅開(kāi)發(fā)，拓展至對(duì)所在區(qū)域的統(tǒng)一規(guī)劃與布局，成為北京城市開(kāi)發(fā)的領(lǐng)軍者。首開(kāi)地產(chǎn)已于房山長(zhǎng)陽(yáng)深耕長(zhǎng)達(dá)11年，首開(kāi)·熙悅山、熙悅睿府、熙悅觀(guān)湖等高品質(zhì)人居項(xiàng)目的陸續(xù)落位，更證明了首開(kāi)地產(chǎn)深耕房山的決心。
我們相信，未來(lái)的首開(kāi)地產(chǎn)將堅(jiān)持“房住不炒”的定位，以及“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的決策部署，在以往工作的基礎(chǔ)上為京西奉上一部城市經(jīng)典佳作。
房山及全市有共產(chǎn)房資格的購(gòu)房者，可以持續(xù)關(guān)注該地塊的相關(guān)信息。
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